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只有必发才能对冲·石家庄8月二手房价格小跌!均价17652元/平方米,多要求付全款!

2020-01-11 12:55:11 | 澳门99真人线上娱乐

只有必发才能对冲·石家庄8月二手房价格小跌!均价17652元/平方米,多要求付全款!

只有必发才能对冲,8月份,石家庄二手住宅均价为17652元/平方米,整体呈现小幅下跌趋势,石家庄中心城区呈现下降趋势,周边城区有上涨趋势。

记者走访了石家庄市部分二手房中介,市场略显惨淡,一家门店一个月成交只有2到3套。石家庄房地产业内人士赵猛认为,二手房调整趋势刚刚确立,未来仍有下探的空间。

调查

有中介公司一个月成交2、3套房子

“从5月份以来,我们店里的二手房成交量一直不高,一个月大概只能成交3套左右的房子,这和2月、3月份高峰比,成交量能差出一半去。”石家庄长安区一家房产中介店长崔经理对记者说。

他表示,8月份,来店里看房的人也不多,一天下来也只有3、4个,但是进入9月份,开始增加了一些。“现在是房源多,买的人少,购房人堆房子的价格一直很关注。”崔经理说。

对于惨淡的原因,他直言,主要是限购政策影响,“一方面,首套房首付提高到了三、四成,二套房首付提高到五成,很多人付不起了,另一方面,贷款利率提高了两成,这些原因导致二手房交易下跌。”

对于房子的价格,他表示,主城区二环内价格确实有所下跌,“以盛世长安为例,3、4月份的时候能达到2.4万每平方米,现在降到了2.2万每平方米。”崔经理说。

此外,1+2联合不动产产一位房产经纪人小刘告诉记者,有些急用钱的房主,会主动降降价格,但是,有些不着急出手的房主,还是没有松动价格。此外,银行贷款额度一直紧张,这也导致成交量减少。

数据

石家庄主城区二手房小幅下跌

根据搜狐焦点石家庄房地产市场月报显示,据统计,2017年8月,石家庄二手房价格呈现小幅下跌趋势,二手住宅均价为17652元/平方米。

从区域来看,中心城区二手住宅均价除桥西区有小幅上涨之外,其他区域均有所下降,其中,桥西区二手住宅均价为18527元/平方米;长安区二手住宅均价为18509元/平方米,降幅最大;高新区二手住宅均价为16328元/平方米;裕华区二手住宅均价为19643元/平方米;新华区二手住宅均价为17713元厂平方米。

主城区以外各区,藁城区有所下降,其余均上涨,栾城区二手住宅均价为10623元/平方米,环比有所上涨;正定二手住宅均价为12108元/平方米;鹿泉区二手住宅均价为12112元/平方米,藁城区二手住宅均价为8876元/平方米。

该调查显示,8月石家庄各城区二手住宅均价涨跌各异,但从整体上来看,中心城区呈现下降趋势,而周边城区则呈现上涨趋势。

说法:

专家:未来二手房或仍有下降空间

石家庄房地产业内人士赵猛分析,从国家统计局数据来看,从国家统计局数据来看,石家庄二手房住宅价格环比三连跌。5月到7月,石家庄二手房住宅价格环比分别下跌0.1%、0.2%、0.5%,二手住宅价格环比跌幅持续加深。

他认为二手房市场出现调整的原因有三个,二手房市场出现调整的原因,一是二手房价格已处于高位,买家压力较大;二是银行额度紧张,放贷周期较长,贷款利率提高;三是楼市调控导致购房者观望情绪加重。

“目前二手房部分卖家急于出手,价格比市场价能低10%以上,但要求全款支付的较多。从趋势上看,二手房调整趋势刚刚确立,未来仍有下探空间。”赵猛介绍到。

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文并摄/河北青年报记者解保童

编辑/李若星

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